12月1日，武汉市人民政府对外发布《关于增强发展内生动力推动经济恢复向好若干政策措施》，在支持刚需和改善性住房需求方面提出，“阶段性调整住房公积金贷款可贷额度，优化完善住房商贷转公积金贷款政策，支持提取住房公积金支付购房首付款”。
此前一天，南京住房公积金管理中心发布《关于调整部分住房公积金政策的通知》明确，自12月1日起，第二次使用住房公积金贷款购买第二套住房的*高可贷额度由现行的30万元/人、60万元/户，提高至50万元/人、100万元/户。
“优化住房公积金政策是近两年各地支持房地产市场发展、促进需求释放的主要手段之一。”中指研究院*分析师赵芊在接受《证券日报》记者采访时表示，各地住房公积金政策的调控力度和节奏，主要取决于当地房地产市场表现以及住房公积金使用情况。
以南京市为例，此次并非其年内*调整住房公积金政策。往前回溯，今年3月1日，南京住房公积金管理中心发布《关于开办二手房住房公积金“带押过户”贷款业务的通知》，明确即日起开办二手房住房公积金“带押过户”贷款业务；随后又于5月25日发布通知，调整部分住房公积金提取、贷款政策，并加大对多子女家庭住房公积金购房租房支持力度。
赵芊表示，在此前政策调整的基础上，此次南京市住房公积金的政策调整方向进一步瞄向*高可贷额度，有利于进一步发挥住房公积金制度保障作用，促进和支持房地产市场健康发展。*高可贷额度的提高，也将切实减轻购房者的资金压力，支持刚性和改善性住房需求的释放，同时又有助于激发一些购房置业需求，对南京市房地产市场信心的恢复、预期企稳都有着积极作用。
易居研究院研究总监严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，此次南京市住房公积金政策调整，体现了较大的政策支持力度。由于是针对第二次使用住房公积金的贷款人群，因此也体现了对改善性住房需求的精准支持。
纵观全年，住房公积金已经成为地方政府使用*为频繁的政策工具。据中指研究院统计数据显示，截至11月30日，今年各地出台的住房公积金相关政策超280条，政策内容主要集中在提高公积金贷款额度、降低公积金首付比例、允许公积金支付首付款、支持“商转公”贷款、提高租房提取公积金额度等。与此同时，随着今年8月底住房和城乡建设部等三部门明确推动落实购买首套房贷款“认房不用认贷”政策以来，截至目前，亦有三十余城对住房公积金贷款“认房又认贷”标准进行了优化。
“这些住房公积金支持政策可以有效减轻购房者的负担。”在严跃进看来，由于住房公积金本身的定位就具有惠民、普惠的导向，因此对住房公积金政策的调整，其实就是在支持合理住房消费需求释放。另外，住房公积金政策在很大程度上也是配合其他房地产政策进行调整，所以其政策内容具有积极的导向作用。
