科技是*生产力、人才是*资源、创新是*动力。天津科教资源丰富，聚集了*院所和国内高水平研发机构超过170家，拥有研究生培养单位24个，普通高等院校56所，在校师生70多万人。今年天津接连出台重磅政策启动天开高教科创园，根据规划，到2027年，天开园引进孵化科技型企业累计近1000家，吸引高水平人才超过5000人。
为了集聚人才，天津频出抢人大招，吸纳更多人来津工作安家。天津推出了一系列的举措，帮助新市民更好更快融入本地工作生活。并不单一聚焦于“引人”，在“留人”方面也下足功夫。尤其在新市民*为发愁的居住问题上，给出了十分有针对性的解决方案。围绕“租房”和“买房”两个重点，对症下药，让“人引得进来、更留得住”。
租房——加快保租房建设。这类房源主要面向的就是新市民、青年人。无论有无天津户籍，都可以申请。让新市民低成本就能在津安家。还可提取公积金支付房租，享受租购同权、积分落户政策。租金也便宜，是同片区租金均价的70%-90%。天津十四五期间计划储备10万套。今年以来，共筹集建设保障性租赁住房项目147个、5.16万套（间），实现投资27.67亿元。河西爱米斯项目已开工，规划新建保障性租赁住房630套，预计可为1200余名新市民新青年提供居住场所。南开战备楼C地块也规划有436套保租房。户型均以小户型为主。
买房——新市民安居金融服务。《天津银行业保险业加强新市民金融服务工作实施方案》已明确提出，支持中德住房储蓄银行充分利用天津市政府贴息政策，发展住房储蓄业务，以“先存后贷”、“恒定低息”的业务特点，有效降低购房信贷成本，精准满足新市民住房融资需求。
为此，中德银行特聚焦新市民在住房安居方面的需求和痛点，出台了一系列的优惠措施和服务举措。
*重磅的是，推出了两款新市民“专享”的住房信贷产品——新市民安居一号和新市民安居二号，贷款年化利率可低至2.95%。
2.95%，什么概念？
都知道今年房贷利率很低，商业贷款首套为3.9%，二套4.9%，公积金贷款利率也时隔7年下调，降到了3.1%。
中德银行的年化利率2.95%是恒定低利率，还贷周期内一直都是2.95%，有效规避了未来利率上浮的风险。
那需要满足什么条件呢？主要有两条，一，申请人是新市民。也就是，因创业就业、子女上学、投靠子女等原因来到天津常住，未获得天津户籍或获得天津户籍不满三年的各类群体。包括但不限于进城务工人员、新就业大中专毕业生等。
说白了，这两款产品就是专为新市民提供的差异化个人贷款政策支持，以满足他们的购房需求，减轻还贷压力。
需要先存后贷。存款用于住房消费，存款本金还可申请1%的政府补贴利息。若存款到期后，购房计划有变，不需要这笔2.95%的低息贷款了，中德银行会给予一定的“利息补偿”，加上本身的存款利息，差不多能达到普通居民储蓄定期存款的利息。
避免了“存款白存”的情况。也就是说，存完需要贷款的话，可以享受2.95%低息贷款利率；不需要贷款也有相当于定期存款的收益。 除此之外，如果签订A类和C类住房储蓄产品，只要符合新市民条件，还能享受减费让利优惠，服务费打八折！同时，新市民还有“预先贷款”政策。申请预先贷款时还可以给予*多3个LPR加减点的让利优惠。另外还设置有新市民个人住房贷款办理“绿色通道”、新市民客户服务专线等便捷专属住房金融服务。
